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捷運土地開發招商


*

捷運土地開發招商文件下載

文件下載截止尚有
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「臺中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線G5站及G11站土地開發案」徵求投資人第1號補充公告 釋疑文件補充公告文件下載

* 辦理期程

  • 公告期間

    107年2月26日起

    107年3月31日止

  • 資格文件提送

    107年4月1日起

    107年4月30日止
    (公告期滿後1個月內)

  • 開發建議書提送

    107年4月1日起

    107年7月31日止
    (公告期滿後4個月內)

※資格文件及開發建議書,應於屆止期限前以書面密封,以郵寄或專人於上班時間內寄(送)達臺中市捷運工程處(以收文戳為憑),逾期不予受理。

* 基地概述

 

G5

G11

基地
位置

文心路四段與天津路四段路口

文心路一段與五權西路二段路口

私地主
權值比

0%
(全為公有地)

0%
(全為公有地)

建蔽率
容積率

70%
500%

70%
500%

基地
面積

1,955平方公尺
(591.39坪)

2,549平方公尺
(771.07坪)

使用
分區

捷運系統用地(捷G5)
容許開發項目比照商業區

捷運系統用地(捷G11)
容許開發項目比照商業區

 

捷5周邊土地使用分區,主要為商業、住宅區等,東南側位有公園用地

捷11周邊土地使用分區,主要為商業、住宅區等

基地
現況

B5F-3F共構樓層施工中
(下圖綠色圖塊處))

B5F-3F共構樓層施工中
(下圖綠色圖塊處)

 

G5基地現況示意,目前正於施工中

G11基地現況示意,目前正於施工中

* 申請條件

*
投資人財力、資金及開發實績門檻

甄選案由二人以上共同提出申請時,至少一人應符合開發能力資格,全體申請人皆應符合財務能力一般規定,各申請人之淨值併計應符合財務能力特別規定。

*
開發能力資格

 

G5

G11

備註

單一實績金額

不低於4.05億元

不低於4.70億元

採計申請人曾完成公告徵求投資人之日前十年內(已計入財務報表)與甄選案性質相同或相當之建築開發實績。其單一實績金額不低於預估工程費三分之一,或累計實績金額不低於預估工程費。

累積實績金額

不低於12.15億元

不低於14.11億元

*
財務能力資格

 

G5

G11

備註

特別
規定

財務報表所列淨值
不低於3.64億元

財務報表所列淨值
不低於4.23億元

財務報表所列淨值不低於預估工程費百分之三十。

一般
規定

財務報表所列流動資產不低於流動負債,總負債金額不超過淨值三倍,速動比率不低於百分之十。

*
投資人特別負擔項目

 

G5

G11

備註

共構歸墊費用

2.63億元
(以未來交通局最終核定金額為準)

3.33億元
(以未來交通局最終核定金額為準)

由機關先行構築基礎共構樓層之建築費用,投資人需於開發大樓開工時歸墊,列入後續權益分配投資人建物貢獻成本。因基礎共構工程目前仍施作中,故實際歸墊金額將以交通局最終結算數額為準。

地主最低分配權值

投資人承諾保障總金額不得低於5.58億元

投資人承諾保障總金額不得低於12.65億元

全數地主權益分配總額不得低於上述金額,且個別地主亦須保障滿足103年協議價購價,詳細請參閱投資人須知。

* Q&A

常見問題及說明彙整 點此下載,分為「權益分配」、「規劃設計」、「投標評選」三大類別,建議投資人先行參閱。

* 聯絡窗口

 

周課長

翁經理

單位

臺中市捷運工程處

城都國際開發規劃管理顧問有限公司

信箱

ao8205@taichung.gov.tw

chingchung@urbanet.com.tw

電話

(04)2228-9111#61631

(07)269-6068#18

地址

40341 臺中市西區民權路101號4樓

80247 高雄市苓雅區新光路38號25樓之2

【最後異動時間:2018/4/27 上午 10:26:00】
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