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捷運土地開發招商


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捷運土地開發招商文件下載

文件下載截止尚有
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* 辦理期程

  • 公告期間

    109年3月27日起

    109年8月26日止

  • 公告釋疑期間

    109年3月27日起

    109年5月29日止

  • 資格及開發建議書提送

    109年8月26日
    下午17時整前

※資格文件及開發建議書,應於屆止期限前以書面密封,以郵寄或專人於上班時間內寄(送)達臺中市公共運輸及捷運工程處(以收文戳為憑),逾期不予受理。

* 基地概述

G6

G8a

基地
位置

文心路四段與崇德路二段交叉口

文心路三段與櫻花路交叉口

私地主
權值比

56.48%

13.34%

建蔽率
容積率

70%
500%

70%
500%

基地
面積

2,315平方公尺
(700.29坪)

1,654平方公尺
(500.34坪)

使用
分區

捷運系統用地(捷G6)
容許開發項目比照商業區

捷運系統用地(捷G8a)
容許開發項目比照商業區

基地
現況

B5F-3F共構樓層施工中
(下圖藍色圖塊處)

B6F-4F共構樓層施工中
(下圖藍色圖塊處)

B5F-3F共構樓層施工中

B6F-4F共構樓層施工中

備註

有關住宅停車位設置可參考「臺中市交通影響評估審查作業要點-附表2 (108.06.10 修正) 」

* 申請條件

*
投資人財力、資金及開發實績門檻

甄選案由二人以上共同提出申請時,至少一人應符合開發能力資格,全體申請人皆應符合財務能力一般規定,各申請人之淨值併計應符合財務能力特別規定。

*
開發能力資格

G6

G8a

單一
實績
金額

不低於3.91億元

不低於2.71億元

累積
實績
金額

不低於11.73億元

不低於8.12億元

備註

採計申請人曾完成公告徵求投資人之日前十年內(已計入財務報表)與甄選案件性質相同或相當之建築開發實績。其單一實績金額不低於預估工程費三分之一,或累計實績金額不低於預估工程費。

*
財務能力資格

G6

G8a

特別
規定

財務報表所列淨值
不低於3.52億元

財務報表所列淨值
不低於2.44億元

備註

財務報表所列淨值不低於預估工程費百分之三十。

一般
規定

流動資產高於流動負債;總負債金額不超過淨值3倍;速動比不低於10%;最近一年度無國內不良票據信用暨金融機構授信紀錄;申請人或共同申請人為保險業者,近2年資本適足率(RBC)不低於200%。

*
投資人特別負擔項目

G6

G8a

共構歸墊費用

3.04億元

2.50億元

備註

由機關先行構築基礎共構樓層之建築費用,投資人需於開發大樓開工前一次歸墊或分四期歸墊(申報開工日前,給付30%; 興建屋頂板完成前,給付20%;取得使用執照前,給付20%;建物完成交屋前,給付30%。) ,列入後續權益分配投資人建物貢獻成本。因基礎共構工程目前仍施作中,故實際歸墊金額將以交通局最終結算數額為準。

地主最低分配權值

投資人承諾保障總金額不得低於9.50億元

投資人承諾保障總金額不得低於5.30億元

備註

全數地主權益分配總額不得低於上述金額,且個別地主亦須保障滿足103年協議價購價,詳細請參閱投資人須知。

* 招標方式

本案採個別決標,即投資人應分開投標投標G6或G8a,交通局於資格審查完成後,將個別召開G6、G8a之評選會議。

* 聯絡窗口

何先生

翁經理

廖估價師

單位

臺中市公共運輸及捷運工程處

城都國際開發顧問公司

第一太平戴維斯股份有限公司

信箱

何先生mail

翁經理mail

廖估價師mail

電話

(04)2228-9111
#61635

(07)269-6068#18

(04)2255-5699#31

地址

40341
臺中市西區民權路101號4樓

80247
高雄市苓雅區新光路38號25樓之2

40757
臺中市西屯區市政路386號25樓之3

【最後異動時間:2020/5/5 上午 08:47:00】
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